以上海迪士尼、珠海歌剧院、北京“中国尊”、苏州中南中心、老港再生能源利用中心等为代表，越来越多的企业建筑在建设中也开始运用BIM技术，如新浪大厦、腾讯总部、人寿大厦等，下面我们就来讲讲钱江新城中国人寿大厦的BIM应用。
一、项目简介
杭政储出[2010]32号地块商业金融用房（中国人寿大厦）一标工程位于杭州市江干区钱江新城单元（JG17）E一01地块，东南侧邻民心路，西南侧邻新业路，东北侧邻相邻地块共用道路，西北侧邻钱江路。
由中天二建承建的一标段工程，包括商务主楼、部分裙房及全部地下室。地上42层，地下4层（负一层塔楼位置有夹层），总建筑面积约为221864 m²,其中地下建筑面积132719 m²，地上建筑面积89145 m²，建筑高度190m。
二、BIM应用点及内容
为解决工地现场实际问题，保证项目进度，提升施工质量，减少返工，本次项目，我们根据实际情况制定了相应的BIM应用点，主要包括三维场地布置、管线综合深化设计、砌体排砖、钢结构、核心筒模板配模等。
01. 三维场地布置
人寿大厦大地下室为地下四层，基坑开挖深度约21米，四道内支撑梁。工程地处钱江新城，周边环境复杂，水位高，土方开挖难度极大。中天二建BIM技术中心运用BIM技术，通过品茗BIM策划软件在开挖前对场地建模并完成基坑开挖模拟，解决大地下室土方开挖难的问题。
人寿大厦项目施工场地狭小，施工工期紧，为确保安全和施工中水平运输的及时，通过品茗BIM施工策划软件统筹分析塔吊部位位置及选型，再通过塔吊作业覆盖面检查施工堆场布置的合理性。
02. 管线综合深化设计
人寿大厦大地下室四层局部五层，机电安装管线复杂，公司技术中心运用品茗HiBIM软件搭建全专业模型，整合模型后做碰撞检查，提前发现各专业管线“打架”的问题共计1000余个，并对碰撞管线综合优化排布，合理安排管道走向。
通过提前生成预留洞报告，出具预留洞平面图，在结构阶段提前预埋套管，避免了后期开洞，节省了人工及材料成本。仅地下室B2层面积7500m²，预留洞口报告85处。
03. 砌体排砖
本项目内墙砌体采用蒸压砂加气混凝土砌块，外墙采用轻质空心混凝土砌块，应用BIM技术，通过Revit幕墙的功能，绘制网格线，将幕墙嵌板材质定义为相应砌体材质，并将竖挺材质定义为水泥砂浆灰缝材质，同时通过绘制构造柱，达到较为直观的砌体排布效果。
通过排砖，可以对砌体工程进行施工模拟，减少了在砌体切割加工过程中不必要的浪费，并对整个墙体美观度有一定程度上的提升，同时出具各面墙体的排布详图，精确出具砌体切割及排布图，通过对不同尺寸砌块数量的统计，对材料管理起到把控作用。
04. 钢结构
▲钢筋穿柱节点
人寿大厦商务主楼为现钢管砼框架——钢筋砼筒体结构，运用BIM技术搭建钢结构模型，判定模型中的节点是否合理，现场施工是否能实现，将图纸问题和施工难题在建模阶段就予以解决，使后期施工的流畅性和经济性得到有效保证。
通过深化设计解决各专业间交叉及现场施工问题，出具构件详图（指导加工）和构件布置图，用于指导现场定位拼装。
05. 核心筒模板配模
在模板支架方案优化中，使用品茗BIM模板工程设计软件进行三维交底、生成配模施工图和下料表，可通过结构模型完成一键模板下料，高效高质。同时，可精确的材料用料计算，整个过程大大提升了建模及模型应用的效率和质量
人寿大厦项目通过BIM技术的应用，在建设施工过程中取得了良好的成效，减少施工返工的同时大大节省了空间和材料，仅此地下室共计节省人工及材料成本共计4万余元，实现了整体的技术创新和管理提升。
