据悉，成都市已编制完成《成都市民用建筑绿色设计技术导则》（以下简称《技术导则》）和《成都市民用建筑绿色设计审查要点》（以下简称《审查技术要点》），并将于近日发布实施。
“绿色标准”发布 中心城区居住建筑采用地下停车位
“绿色建筑”，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节地、节能、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
当前，成都正处于加快城市化进程的关键阶段，深入推进建筑节能、加快发展“绿色建筑”面临难得的历史机遇，也是城市建设管理转型升级的必然要求。《技术导则》和《审查技术要点》是成都市编制完成的第一个关于“绿色建筑”的技术性文件。
成都市建委副巡视员补学冬介绍说，此次发布的《技术导则》包含了场地及总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计、景观环境设计、室内装修设计等八个方面的内容，民生亮点突出。
其中规定，在场地内交通系统规划中，住宅室外地面停车数量占总停车量的比例不宜超过10%；中心城区居住建筑停车位应全部采用地下停车位等。在景观环境设计方面，不砍伐、破坏建设场地内树龄大于5年或树径大于10cm的具有一定生态价值树木，当确实不能避免时，应进行移植；住区绿地率应不低于30%，人均公共绿地面积应不低于1㎡等。
同时，为加强《技术导则》的贯彻执行，《审查技术要点》也一并发布执行，用于成都市域新建民用建筑的绿色方案设计、初步设计及施工图设计技术审查。补学东表示，根据《成都市绿色建筑行动工作方案》要求，“自2014年起，新建项目应按照绿色建筑标准设计，项目报建审查时，应同步按照绿色建筑有关技术标准和要求进行审查。”因此，本次编制完成的关于绿色建筑的技术性文件，将在一定程度上起到技术标准的作用。
2年后将体验到绿色建筑高舒适度、低耗能等好处
按照《技术导则》和《审查技术要点》设计的建筑与普通建筑相比，有什么样区别？成都市建筑设计研究院总建筑师刘民介绍说，相比普通建筑而言，依照绿色建筑技术导则、技术标准进行的建筑设计，会更加注重建筑功能与节能、节地、节水、节材，保护环境之间的关系。建成后的建筑对环境会更加有利，更能充分利用自然资源，建筑自然通风效果更好，日照采光更佳，后期使用更节能、更健康、更舒适。
刘民认为，“这两个技术规定的颁布，会促使成都市的建筑设计由粗放式逐步向精细化转变，成都市的建筑也会在节能、健康、舒适和环保这一层面上一个台阶。
对于大家关心的，何时能享受到绿色建筑带来的利好？补学东表示，根据一般建筑项目建设周期，住宅设计过程大约6个月左右，施工周期由于项目不同，时间不一致，常规住宅项目约2年左右，所以群众住上应用绿色理念设计的房屋，应在2年以后。到时,大家一定能体会到绿色建筑带来的高舒适度、低能耗运营、低成本维护的好处。
绿色建筑将为房地产业带来积极影响
《技术导则》和《审查技术要点》的发布，会对成都市房地产行业带来什么影响？四川省建筑设计研究院常务副总建筑师涂舸认为，一星级建筑通过优化设计，现在基本不增加成本；二星级和三星级建筑根据具体的建筑类型和特点，成本增加程度有所不同，但不会太多。随着建筑设计技术、施工技术的不断提高，绿色建筑增量成本会越来越少。
“我们看绿色建筑的成本是放在建筑全生命周期来判断，建筑的运行耗能会降低40%-60%，这才是是真正价值所在。”涂舸表示，一旦购房者和使用者认识到这些好处后，反而有利于房地产行业的提升。此外，绿色建筑提高了建筑品质，还会带来建筑的增值。据美国绿色建筑协会的调查显示，获得绿色标识认证的建筑租金普遍提高30%-50%。
因此，《技术导则》和《审查技术要点》的发布会对成都市房地产行业带来积极的影响。
政府投资建筑今年起执行“绿色建筑”标准
据了解，为落实《技术导则》和《审查技术要点》的实施，成都市建委将在项目实施方面抓好设计。补学东告诉记者，两份文件发布后，市建委将对成都市勘察设计单位、施工图审查咨询机构等进行专题培训，使实际使用人员能够及时了解绿色建筑发展形势、掌握绿色建筑相关技术。同时，市建委将落实《成都市绿色建筑行动工作方案》的要求，在新建项目的报建审查中，增加绿色设计相关要求。
除了建立技术标准规范、抓好“绿色建筑”规划设计外，成都市还将以多项举措推进“绿色建筑”行动，例如，积极争创国家绿色生态城区、绿色低碳重点小城镇试点示范，结合旧城改造及新区建设，规模化发展“绿色建筑”。
同时，成都市将积极开展既有建筑节能改造，进一步加强建筑节能运行管理，建立能源审计报告制度，对商场、宾馆、学校、医院等公共建筑进行能源审计和能效公示；发展绿色建材和绿色建筑技术，切实推进建筑工业化和全装修，研究制定发展“绿色建筑”的激励政策。
据悉，全市新建保障性住房、养老院、医院、学校等建筑，政府投资的公共建筑、基础配套设施及大型公共建筑（单体建筑面积2万平方米以上），自今年起全面执行“绿色建筑”标准。
