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一栋大楼在建造前，先在电脑里完完整整建一遍，实际施工时，工程师和工人都按照电脑模型指导来做。近日，在南京的一家工地，也引入了BIM技术作为施工指导，这是南京市建筑行业首次用到这个技术。 BIM技术是指把建筑所有的信息，以3D模型的方式建立起来，模拟建筑物。这种BIM模型和实体模型、效果图是有着本质的不同，它能随意看，还可以对建筑进行各种分析，如可视化、材料量化，提高建造效率。很多国际知名项目都采用了BIM技术来协助建造，比如上海迪士尼项目、阿联酋迪拜的帆船酒店，上海中心、SOHO中国。
在南京市引进该BIM技术的紫金（建邺）科技创业特别社区工程，是江苏省目前最大的在建工地，该项目总工程师介绍道，BIM技术是在施工前，建筑的完整准确重现，和建成后是完全一致的，它最大的优点是优化深化、精确算量，虚拟施工等 “比如按照原设计图纸建模后，BIM模型中有一根柱子突出了墙体，影响了后期空间的使用，我们在施工前，就可以对此进行修改，并规避掉这一错误，从而实现精细化的工程管理。”
据悉，该工程目前已完成近4亿元的工程，有了BIM技术作为指导，基本没有因图纸和施工技术原因而返工的，这在以前是根本不可能完成的，同时也节约了造价1000多万元。在施工中，利用BIM技术的精确化，BIM技术还将继续发挥作用，避免大量的返工和材料浪费。
在建筑行业、铁路施工、石油石化管线、地铁电厂等众多领域都有重要的应用价值。应用BIM技术，既能够直观地虚拟建造，又能提前规避错误，降低错误施工成本。在未来，BIM技术必将展现巨大价值。
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