地下室管线综合优化

　　合肥万达茂的地下室面积大，机房分布多，管线排布密集，走向复杂，而万达对于设计的进度要求很高，同时不断地调整着方案，这无疑给设计团队提出了一个严峻的考验：如何在较短的一版方案内快速完成功能设计，同时满足指定的净高要求？

　　BIM技术的使用提供了有效的解决方案。合肥万达茂项目中，首先由设计团队进行方案设计，在第一时间确定机电水暖电专业的主要走向及初步管径大小并提资给BIM团队。BIM团队结合已有的建筑结构模型，可以方便地确定最不利净高位置，然后进行三维管线综合设计。排布过程中，若出现设计不满足的情况反提给设计团队，由他们提出设计修改方案，并再次更改BIM模型，如此循环，直至排布出最优化的管线布置位置，满足苛刻的净高要求。同时，在最终的管综BIM模型中，可以自定义切出指定位置的剖面CAD图纸，提资给设计师加快出图进度，大大提高效率。

　　合肥万达茂地下室中由各专业管线综合BIM整合模型，确定了以下47个剖面，所剖区域包含了公共走道（31个剖面）、卸货区（2个剖面）、超市（2个剖面）及6个机房（12个剖面），其中，公共走道净高要求2700毫米，卸货区净高要求3600毫米，超市净高要求3700毫米，机房净高要求2800毫米。经管综原则调整后，不能满足公共走道的净高要求有3个剖面，其余44个剖面均能满足各自区域净高要求。设计师在BIM成果之上，及时修改了设计方案，提交了施工图，并避免了机电施工时的错误返工。