“BIM”翻译成中文就是“建筑信息模型”，其方法和理念是由美国欧特克公司在2002年率先提出的，当今已得到全世界工程建设行业的广泛认可。它是通过数字化技术，在计算机中建立一个完整的三维直观模型，使建筑项目信息在规划、设计、施工和运行维护全过程充分共享、无损传递，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出高效、正确的理解和应对，即使非专业人员，相较于原二维图纸也能更容易读图，方便了各类人员的协调沟通。BIM技术应用的最大好处，就是提高工作效率，避免浪费。利用BIM技术进行三维环境下的直观模拟，有效地避免了沟通不畅、施工目标不明确带来的问题。在传统施工过程中，一旦在某一个细节上出现问题，参与项目建设的各方就可能需要付出几十万甚至上百万元的代价弥补设备的拆装、返工等物料和时间上的损失，极易造成浪费，严重影响工作效率。BIM技术的应用，能够避免这种无谓的浪费。
2013年4月，为了快速推广应用这一技术，北京建工四建率先在水电分公司建立了“BIM推广应用小组”（简称BIM小组）进行试点，由水电分公司主任工程师王元为组长，调兵遣将、添置装备，5人小组经历一个月的封闭培训后，不论在硬件上，还是“软件”上，水电BIM小组已掌握一定的应用知识。该小组的主要工作侧重于在BIM建模基础上，进一步完善管线及设备的3D模拟排布，进行图纸优化和动漫演示，对一些特殊和重点部位进行施工模拟等。
到目前为止，水电“BIM小组”的人员扩大到8人，先后经历了包括北京援疆和田北京医院制冷机房、兰州鸿运润园住宅小区A16号楼地下车库、海航海口基地2号飞机维修库等工程的BIM应用实践检验，取得了良好的效益。而最能体现水电BIM小组实力的、得到专家评委一致认可的当属“西单交通执法站综合业务楼”工程。值得一提的是，该工程也是四建水电BIM推广应用小组实战的第一场战役。“西单交通执法站综合业务楼”工程结构复杂，集多种使用功能于一身，消防泵房、中水泵房、强弱电竖井和通讯机房星罗棋布，各类管线盘根错节密如蛛网，施工难点多，质量目标要求高，这次BIM应用实战的检验，难度之大可想而知。
为此，水电分公司明确了BIM项目的任务目标，即“探索BIM技术应用初期在实际施工中的定位、探讨MEP BIM构建的技术和方法，确立模型的精度及表现方式，最终总结出一套规范、可行的实施标准”，自此水电“BIM推广应用小组”在西单工地扎下了根。
BIM建模技术主要是通过数字化技术对工程进行虚拟的展现，而虚拟和现实之间往往存在着较大的差别，特别是地下管线的排布，从虚拟模型到实际施工，安装精度是影响模型质量的一个重要因素，模型设计再完美，也要遵循施工的质量要求，还要避开施工障碍，这对于初涉BIM的水电小组人员来说是一个严峻的挑战。比如“西单交通执法站综合业务楼”工程的地下一层走廊区域，工程难度大，情况复杂。根据建筑设计图纸要求，消防与电气桥架都是贴梁底敷设，且在同一轴线上，但走廊内消防管管径大、线槽宽，吊顶标高要求极其严格，这就对工程的空间利用和实际效能提出了更高的要求。为此，小组人员从建模之前，便认真研究设计图纸，收集其他施工资料，对管线排布这一设计上的难点反复斟酌，建模时，在三维模式下不断对各专业管线进行空间优化以及变更，在保证使用功能的前提下，合理布置管线，满足了机电施工对走廊区域的综合布线要求，确保达到设计要求。在模型初步建立后，小组人员又进行各专业间管线及设备的综合位置检查，并与各类专业人员就管线的实际安装方法进行预测，消除冲突，实现了综合管线的优化排布，减少施工阶段各专业间的相互影响和返工，也方便了楼宇交工后的使用和维修。
在实战中，水电BIM小组不仅要完成机电管线综合排布、施工图绘制以及对综合排布后的管线系统复核计算等任务，还要完成机电工程深化设计、机电工程的BIM建造及应用等工作。工作任务繁重，但实践经验欠缺，小组人员丝毫不敢懈怠，力争不错漏每一处细节。在“西单交通执法站综合业务楼”工程的BIM建模完成后，BIM小组将这一技术应用于三维管线的碰撞检查中，小组人员选择需要检测的内容后，建立多个三维模型，确定最典型的碰撞点检测碰撞可能性，20余处碰撞点逐渐暴露出来，小组人员迅速建立了优化后的三维管线方案。
同场施工人员根据现场施工的进度以及计划展开的工作面，在三维视图下对工人进行三维可视化设计交底，使施工人员对管线的走向及相互间的避让关系有了全面了解。待机电管线、设备安装完成后，工程师及BIM小组人员又利用现代化的测量和检查手段，对管线和设备的坐标、标高、方向、坡度、尺寸等进行复核，从而进一步保证了安装的准确性。BIM技术的应用，不仅省去了人工检查的繁琐，还大大提高了纠错的准确度，避免了不必要的返工和浪费。
据了解，该工程自从将BIM技术应用到项目管理后，无论是技术质量还是工作效率，都获得了很大提升，在机电综合排布、现场施工交底、机电深化设计、物料统计等方面更加精细化和科学化，已经挽回的水电施工错误的材料损失和劳动力返工费用达数十万元。
2014年6月，水电分公司确定以“西单交通执法站综合业务楼工程”为BIM应用项目参加2014年度中国建筑业建筑信息模型（BIM）邀请赛。
经历了漫长的等待，水电分公司的作品从200余个作品中脱颖而出，获得了中建协BIM邀请赛最佳拓展应用奖（单项）二等奖。水电分公司应用BIM技术在一年多的时间内就取得这样的成绩，对BIM小组成员来说，是个极大的鼓励。同时，BIM技术在西单综合业务楼等工程上取得非常明显的应用效果，更加坚定了分公司领导继续在BIM上投入的信心。
