据深圳市建筑工务署署长杨胜军介绍，纲要和标准实施以后，如果推广顺利，未来三年内，市工务署的BIM技术应用将达到国内外领先水平。届时，项目造价成本降低，建设工期缩短，建筑的品质也得以保障。在未来，人们甚至可以通过”一键查询“，瞬间全方位地了解这个建筑物的“前世今生“。
“BIM技术可以实现政府工程投资、建设、运营信息的全记录和全透明，效预防工程建设领域腐败。”清华大学教授顾明参与了 《纲要》编写，她认为，《纲要》、《标准》实施，创新了政府再投资建设中的方式——公开透明，提高了工务署管理政府工程的精细化水平。同时，她还指出，BIM技术实现了建设工程的全程信息化、智能化，最终为智慧城市提供一个基础保障。

BIM是英文Building Information Modeling的缩写，中文译名为“建筑信息模型”，指的是一种基于三维数字化技术的数字建筑模型，利用该模型可以对项目进行设计、建造和运营管理。

“BIM是建筑设计、建造和运营管理的一种手段，通过计算机确定设计、施工、进度、造价等一系列完整的虚拟建造，然后再付诸实施，是建筑行业的流程再造”，深圳市建筑工务署副总工程师郭伟新解释。
据介绍，20世纪80年代，BIM被美国提出，随后在美国、欧洲、日本和新加坡等发达国家得到广泛重视。目前BIM的应用在这些国家已经逐步成熟，并制定出了相应的标准和应用指南。

而我国的BIM技术起步较晚，近几年才得到中国工程建筑行业的认可。在国内，北京、上海应用较多，北京银河SOHO、中国尊、上海中心、上海迪士尼都采用了BIM技术。根据国外统计，建筑工程采用BIM后，建筑物造价节约了30％，目前再国内，采用BIM后，建筑物造价节约了5％——8％。

从2012年开始，市建筑工务署开展了广泛的调研，组建了BIM团队，并在深圳的创投大厦、孙逸仙心血管医院和莲塘口岸等项目中开展了BIM的试点应用，取得了较好的成效。

创投大厦，通过BIM模型进行错、漏、碰、缺查找，提前发现了设计失误，施工中实现了零变更，大幅减少返工损失，降低了工程总造价；孙逸仙心血管医院，通过BIM检查出多项设计问题，调整后节约投资1000多万元。莲塘口岸通过BIM技术对异形曲面建筑外立面、建筑层高、地下车库等的三维模型，大大减少了二维设计隐形失误。

今年，市建筑工务署又在19个新开工的重大项目施工中应用了BIM技术，2016年市建筑工务署60%以上的项目都将应用BIM技术。

最近一年，市建筑工务署联合清华大学编写了《深圳市建筑工务署政府公共工程BIM应用实施纲要》，联合华阳国际工程设计有限公司编写了《深圳市建筑工务署BIM实施管理标准》，让BIM的应用发展有了标准依据。

那么，深圳为什么要投入大力推广BIM应用，它的优势体现在哪里？顾明用一系列对比诠释BIM的优势：

BIM是建筑设计、建造和运营管理的一种手段，在设计阶段，BIM是一套透明可视化的三维建筑模型，提升了设计质量，减少了图纸的错漏，减少变更，节约工期、造价，未来将广泛用于大型、复杂的建设项目。

在施工阶段，施工涉及主体结构、钢结构等专业，工程错综复杂，依照二维图纸进行多专业协同时，审核量大、图纸错误多造成返工。另外，施工涉及上下游结算，进度款支付漏算或错算难以避免。而通过建立BIM平台，施工管理人员在BIM平台上进行管理共享，提高了管理效率、节省项目投资、节约施工工期。

顾明告诉记者，现阶段BIM多用于设计阶段，目前在施工阶段的应用也有一定探索。在未来，通过BIM技术建造的建筑物，数据信息全部记录在BIM模型中，BIM技术将显著地提升建筑物的运营维护的智能化水平。

“真正的智能建筑，不是从建筑物的使用开始的，而是建筑物在建造过程中以及建成以后形成智慧化和互联化，并达到相互协同。”据杨胜军介绍，BIM技术贯穿建设的全过程，实现了全程的信息化和智能化。”这为深圳建设智慧城市提供了有力的保障。

同时，顾明从技术的角度分析了它的原理，她告诉记者，通过BIM技术建造的建筑物在建设过程实际上也是一个信息积累的过程，开工时间、建设工期、使用期限、建筑材料和品牌、线路构架等信息全部都记录在案并可实现可视化。这些信息通过数字技术被永久保留后，建筑物的使用者或参观者甚至可以通过”一键查询“，瞬间全方位地了解这个建筑物的“前世今生“。

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