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随着BIM技术在建设工程项目中的普及应用，无论是业主还是设计单位，都意识到了在合同中规范BIM应用的必要性。特别是在商业合同的相关条款中，对BIM应用的任务以及交付的内容、深度、质量提出明确、详细的规定，将有助于统一双方对BIM工作任务的理解，确定交付内容及深度，实现对BIM工作量的有效评估，保证交付质量，避免项目中的无效工作，从根本上保障双方利益。
为此，我们参考部分国家、地区已经制定的BIM标准，以及相关机构发布的BIM合同规范及样本（美国总承包商协会（Associated GeneralContractors of America，简称AGC）的文件CD 301和美国建筑师协会（AIA）的文件E202-2008），并结合国内企业的BIM项目经验，提出适合国内企业BIM应用的商业合同编制内容及原则，给出了一个在合同中涉及BIM内容的条款范本，供业主及设计单位参照制定工程建设项目合同的BIM条款。
BIM商业合同编制目标及内容
对于设计过程，BIM商业合同的编制目标是为了提高设计质量，减少设计错误，为施工阶段提供可重用的设计数据资源，为工程算量、后续运维等提供完整、规范、准确的基础信息。其宗旨是充分发挥BIM技术在建设工程项目全生命周期中的作用。
依据上述目标，设计过程BIM商业合同的编制内容应重点包含如下几方面内容：
1、BIM工作内容及交付物要求
应明确各专业在各设计阶段所需完成的BIM工作任务，以及各类交付物应涵盖的交付内容及深度要求。应尽量细化，可将此作为切实可行的交付物检查标准。
2、技术要求
应对BIM建模、BIM模型信息等提出规范性要求，以达到交付模型信息的最大可利用价值。
3、项目组织及管理要求
由于BIM技术的应用将涉及到多人、多专业、多方的协同工作，应首先明确承接方设定专门的负责人（即BIM项目经理）及其职责。
同时，应明确承接方在项目的执行中须建立的各项规范，也可细化出具体的规范条款；应明确承接方在项目协同及协调工作中应承担的工作任务及职责。
4、交付物格式及文件组织要求
应明确交付文件的组织方式要求、交付文件格式及版本要求、交付物的介质要求等。
5、知识产权要求
应明确整个BIM项目中涉及到的知识产权归属，包括：项目的交付物及过程文件、所形成的专利及专有技术、涉及的商业秘密等。我们将在下一节中详细描述此部分内容。
此外，合同履行期限、工作计划、价款或者报酬、付款方式、工作地点和方式、违约责任、争议解决的方法等内容，与设计项目实际情况有关，可依据设计项目主合同内容及项目实际情况增加相应条款。
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