BIM成本控制一:“BIM究竟能省多少钱?”
接触BIM技术之后,被业主问的最多的一个问题就是“BIM究竟能省多少钱?省在哪里?”
起初真的不知道怎么面对这个问题,经过几个项目的实际经验之后,我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说,结构专业和各个专业冲突是非常常见的事情。比如我们做过的一个项目,利用BIM进行问题的追踪分析,发现了多种问题,经过分析汇总整理成部分典型案例,根据施工常见的进行虚拟的施工索赔分析。
案例
某典型案例分析支模时才发现坡道平台与结构墙发生碰撞,平台净高不足。假设没有BIM提前预警的情况下,遇到这种情况会有两种解决办法:
【方式一】出设计变更,让设计院重新设计并计算梁,改变梁高;这个方式的成本计算很简单,把拆掉的工作量成本和重做的成本合并起来,加上工人的成本就可以,这个得出来的成本总计是45053.00元。
【方式二】砸梁之后在该位置进行加固(凿除此部分的梁与部分板后增加上反梁);这种方式得出来的成本也可以计算,这种方式的成本总计是34920.62元。
诸如此类的问题还有施工之后发现喷淋管和结构剪力墙碰撞,施工之后发现楼层净高不够;同样的这种碰撞错误也可以统计出来成本,分别是800元和5000元不等。我们分别把碰撞问题分类,并且统计数量,最后得出来的虚拟成本数字是1882万元。这还没有考虑进度延误引起的间接费用、财务费用、管理费用等。
由此可以看出,BIM的提前预警和协同共享的价值所在。