BIM成本控制二：“如何利用BIM实现精确的成本管控”
 
　　BIM技术具有参数化的特点，将各类相关联的数据有序的存储在以BIM为模型的载体中。在房地产行业的利润由天赐利润转为内生利润之际，对于成本管理而言利用BIM技术实现成本管控前置是行业发展的里程碑事件。BIM技术将成本与设计完美耦合进行成本精确测算，提供了目标成本确定时的限额设计和方案比选优化，并在建造过程中实现动态成本的监控，为决策者提供了数据的有效支撑。
 
        BIM技术中最重要的是信息的存储、共享、获取、分析整理等。其中与成本相关的信息和数据在整个项目全生命周期中起到非常重要的作用。利用BIM模型获取工程量数据，确保了数据来源的唯一性、完整性、正确性，同时，对于数据获取的结果具有及时性、准确性、可追朔性。当前，国内外基于BIM的工程量数据还没有达到可以完全自动化的程度。因此宾孚工程顾问公司根据自身特点在revit等BIM软件上开发的造价分析插件，并同时结合使用国内鲁班、广联达软件提供的数据互导接口方式对工程进行全面的工程量数据和造价分析。这样既部分利用了BIM的“快”和“准”的优势又给业主方提供了完整的工程量和造价分析数据。
 
　　BIM成本控制三：“设计方的BIM能指导施工吗？”
 
　　我经常听到一些设计院拿着自己的模型说可以指导施工，懂施工的人一听这就是个笑话。设计院的BIM模型成果看起来最终和施工完成后的模型确实差别不是特别多。举个简单的例子解释一下，对于地下室外墙与相连接的筏板基础而言。设计师考虑的因素主要是成型后的混凝土墙、混凝土柱和筏板基础；而建造师考虑的是过程和工艺，从垫层到筏板上起300-500高度的混凝土墙和止水钢板都是必须关注到的因素；造价师在考虑的时候又将柱的混凝土归并到地下室混凝土墙里进行归类考虑。
 
　　综上所述，设计的BIM更多的关注是的结果。施工的BIM更多地关注是过程。设计BIIM，施工BIM，成本BIM根据自身不同的规范要求和专业技术因素对BIM有不同的需求。最有效的建立基础BIM，在设计BIM阶段考虑下游施工BIM和成本BIM的后期延伸，将真正有效实效项目全生命周期一体化BIM的应用。