3月27日，全国首个绿色建筑地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》获江苏省十二届人大常委会通过，将于今年7月1日起施行。《条例》明确，建设、购买、运营绿色建筑可以享受六大扶持政策，其中包括公积金贷款可在现有基础上上浮20%。“这是国内首项直接惠达消费者终端的绿色良政。”朗诗绿色地产集团董事长田明表示。

  据了解，该《条例》给出了一大批政策性的扶持政策，以提高全社会建设、购买、运营绿色建筑的积极性。比如，外墙保温层的建筑面积不计入建筑容积率；居住建筑利用浅层地温能供暖制冷的，执行居民峰谷分时电价；采用浅层地温能供暖制冷的企业参照清洁能源锅炉采暖价格收取采暖费；使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度可上浮20%，也就是说公积金贷款原来是30万元的话，今后可贷款36万元。

  就在去年2月，厦门市曾出台《绿色建筑行动实施方案》，规定“对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%、购买三星级绿色建筑返还40%的契税奖励”。但作为此等绿色建筑惠民政策通过人大审议成为地方性法规的，《江苏省绿色建筑发展条例》还属全国首例。

  田明曾多次在公开场合说过：“以前的各种政策都是政府给企业的，政策效果并不尽如人意。”而根据发达国家的经验，政府应该把优惠政策的权力交给终端消费者，让消费者的市场选择行为决定企业的优胜劣汰，由市场来推动绿色建筑健康发展。“比如欧洲很多国家，会对建筑标注节能能效等级标识，购买能效等级高的住宅，银行给予长期贷款，且利率很低，购买能效等级低的，银行不给予贷款。”田明还建议如果消费者购买高能耗的住宅，可以给予歧视性的高电价，如果买绿色住宅，那不仅给予低电价，还可以给予一定的奖励。“消费终端一定会从维护自己利益最大化的角度选择合适的建筑，从而倒逼节能住宅的推广。”

  从2009年获首个绿建三星级设计标识以来，五年之内，朗诗就已摘得19个绿建三星项目，此外还有大量一星和二星项目。作为目前我国建筑业最高水平的绿色认证，绿色建筑标识评价认证有着严谨的评估过程和考核指标。朗诗的大量绿色建筑标识认证，在以规模至上的中国房地产市场中可以说一枝独秀。
 

  “但是只有朗诗一家做绿色建筑是远远不够的，尤其在如今建筑能耗如此严重，全中国因为能源过度消耗而陷入雾霾困境的当下。“田明表示，”江苏省人大通过的这项政策法规达到了国际先进立法理念。希望各省市级中央政府主管部门能多出台这种理念下的法律法规，把选择权交给消费者、交给市场，这样有利于中国绿色低碳建筑的蓬勃发展。”