长江经济带内陆开放高地、全国两型社会建设引领区湖南省会长沙目前正加速推进住宅产业现代化建设。记者18日从官方最新获悉，截至目前，该市住宅产业化实施面积近1000万平方米，涵盖保障房、棚户区改造、商品房、学校等项目类型。

 

　　“住宅产业现代化”是指用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率和住宅的整体质量，从而降低成本和物耗。1999年，国务院办公厅颁布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》，开启中国住宅产业化推进工作。2013年，国务院办公厅又发布《绿色建筑行动方案》，明确提出发展绿色建筑、推动建筑工业化的要求。

 

　　根据住宅产业化“十三五”目标，到2020年，将在全国范围内发展50个左右试点城市（区），建成10个左右国家级住宅产业现代化示范城市。

 

　　目前，深圳、沈阳、济南等8个城市已被批准为国家住宅产业现代化综合试点城市，长沙也在积极创建中。实际上，自2011年起，湖南的长沙、湘潭、株洲、张家界、岳阳、郴州、益阳等部分市州就已先后试点住宅产业化项目。

 

　　记者梳理资料发现，2013年以来，长沙市官方积极推进建筑产业转型，大力扶持住宅产业化发展，并于去年颁布实施《关于加快推进两型住宅产业化的意见》，且与中国建筑工业化开拓者远大住工签署《长沙市两型住宅产业化推广实施的合作框架协议》，明确要求至2016年住宅产业化项目开工面积超900万平方米。

 

　　如今，一股招商引资、腾笼换鸟的热潮在长沙逐步兴起。远大住工、远大可建、三一集团这3个坐落于长沙的国家级住宅产业化生产基地企业凭借其生产技术与核心竞争力，吸引了沈阳、合肥、青岛、西安等城市前来招商引资。

 

　　湖南省住宅产业化发展联席会议办公室副主任欧阳仲贤此前表示，湖南给予发展住宅产业化众多优惠政策，包括容积率、报建税费减免、公积金贷款支持等举措。住宅产业化与新农村、新城镇建设的结合也列入了政府视野，长沙县和望城区已开展试点。“今后将走‘联盟＋园区＋项目’三位一体模式，目前正在筹建住宅产业化园区。”

 

　　作为国内首家“住宅工业”类别核准成立的新型住宅制造工业企业，远大住工目前在环渤海、长三角、泛珠三角三大核心区域建成12家世界一流的绿色建筑研发制造基地，建筑工业化率达85%以上，已实施工业化建筑逾1000万平方米。

 

　　远大住工总裁唐芬表示，传统建筑制造还停留在原始的劳动密集型阶段，不仅成本高、资源浪费大，还与可持续性发展理念背道而驰。相反，住宅产业化能在工时和成本上得到最大化精简，产品质量也会严格监控，住宅产业化终于迎来“真正的春天”。“工业化方式有助于建筑产业从传统粗放型向现代化工业型转变。我们希望将积累下来的经验对外开放，与行业交流共享，形成新的合作格局，推动湖南乃至世界住宅产业现代化。”

 

　　当前，长沙正处于工业化和城镇化的快速发展时期，资源环境问题逐渐成为城市发展的瓶颈。业内人士认为，发展两型住宅产业化，有望破解传统建造方式资源消耗大、建筑性能低和使用年限短等问题。