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1975年，“BIM之父”——乔治亚理工大学的Charles Eastman教授创建了BIM理念至今，BIM技术的研究经历了三大阶段：萌芽阶段、产生阶段和发展阶段。BIM理念的启蒙，受到了1973年全球石油危机的影响，美国全行业需要考虑提高行业效益的问题，1975年“BIM之父”Eastman教授在其研究的课题“Building Description System”中提出“a computer-based description of-abuilding”，以便于实现建筑工程的可视化和量化分析，提高工程建设效率。 BIM不是简单的将数字信息进行集成，还是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型。将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合。
高层建筑的建筑过程，主要包括工程设计、施工和管理三个阶段。在各个阶段中，建筑信息模型（BIM）都起到了重要作用。BIM，它能够促进建筑物建造过程中各种数据的传递和分享，有利于科学决策的形成，在降低建筑工程成本、提升高层建筑质量标准方面具有重要意义。
我国正处在城市化快速发展的阶段。城市建设的步伐越来越快，带来了尖锐的资源环境矛盾，这就需要高层建筑行业由资源消耗多、环境污染大的模式转变为节约能源、保护生态的新模式。因此，提升高层建筑行业的工程效率、引进环境友好的建筑模式，是摆在建筑工作者面前的重要课题。
从国际建筑工程领域的发展现状来看，这一领域需要解决的问题可以被归结为两大类：一个是建筑工程活动环节之间协调性差，不同部门难以协作，导致施工效率和质量低下，浪费宝贵建筑资源和时间；另一个是施工和设计工作的重复率高，尤其是在建筑设计阶段，设计人员反复修改设计方案，人为地提高了建筑成本。科学统计结果显示：由于不同环节之间协调配合的不畅，导致建筑行业每年损失的金额大约160亿美元，并且在总体投资内部还存在一小部分的资金流失。
上个世纪九十年代初，CAD技术的诞生，结束了工程师人工绘制建筑物图纸的历史，但是这种技术仍然沿用了传统人工绘图的指导思想。近年来，信息科技快速进步，因此而出现的非图像形式信息的重要性日益凸显，其自身带有许多图像形式的信息无法比拟的优点。
那么BIM技术的出现是势在必行。
说说具体的BIM的优势，首先，BIM采用数据信息方式模拟高层建筑物的基本信息资料，这种信息形式中包括了不能用几何图形表示的信息；其次，BIM可以被应用在高层建筑物的整个建成过程中，信息都被存储在三维模型形式的数据库里面，因此这种模型能够不间断地为建设项目提供需要的数据，并保持信息本身的科学性和完整性；再次，BIM可以依据信息环境的改变，而不断调整原有信息，并将其作为访问的根据。这样就使建筑工程的设计者建造者能够从总体上把握工程进展情况。
建筑物的设计过程，不是一次性完成的过程，而是一个产生方案、修改方案、再次补正方案的过程。建立在BIM基础上的工作设计，采用了三维方式的集成模型，工程建造人员能够直接从模型上得出有关视图和规划的信息，不同专业的建筑物设计者能够通过这个模型的有关处理设备，来操作模型，从而设立和调整和专业相关的数据信息。起到中间桥梁纽带作用，提升了数据传送和共享的速度，将工程的施工方、管理者、行政部门和建筑物业主都纳入一个统一的三维数字模型中，较好地解决了专业之间的配合问题。
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