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浙江在线·住在杭州网12月12日消息 一座智能化建筑，通过3D动态模拟，能够预设到10年、20年后的发展远景；而在建成之后，还能够通过数据模型，控制水电供给、系统运行等；这些，都可以由BIM技术在建筑当中实现。12月11日，凯德杭州公司在钱江新城洲际酒店举办“杭州来福士BIM技术应用发布会”，并邀请业界精英、行业专家及杭州主流媒体共同见证。 BIM（Building Information Modeling），即建筑信息模型，是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。
 杭州来福士效果图
如今在欧美一些国家，BIM技术的运用已较为常见，而在我国因为起步较晚，只有极少数超高难度地标项目上才在应用。杭州来福士，将是浙江省内第一个应用BIM技术进行整体工程管控的项目，这个位于钱江新城的杭州地标之作，或将于2015年正式亮相。
 凯德杭州公司总经理钱翌
40万方综合体 打造杭城地标之作
2007年10月19日，凯德斥资10.2125亿元，一举摘得位于钱江新城核心区域的杭政储出[2007]56号地块，占地面积4万方，总建筑面积近40万方，着手打造凯德中国旗下最具典范性的综合体品牌来福士。
杭州来福士，是凯德继新加坡、上海、北京、成都、宁波之后的世界第六座来福士，从规模上来讲，也是凯德在中国已开业的来福士里规模最大、业态最丰富的一座。项目汇集国际甲级写字楼、时尚购物中心、希尔顿康莱德酒店、雅诗阁服务式公寓、行政公馆和精品公寓。六大商务业态即垂直交错，又自成体系。建成开业后，杭州来福士中心将成为浙江省首个空中交互式商业综合体。
“对于杭州来福士，我们必定会结合当地实际情况，融入集团20余年打造‘来福士’品牌的成功经验，给杭州一个惊喜。”凯德集团总裁林明彦曾说道。
 凯德杭州公司总经理副总经理王文豪
为杭州来福士担纲建筑设计的是荷兰UNS建筑师事务所的创始人兼首席建筑师本·范·贝尔克尔，他以超级现代主义的风格闻名世界。出自他之手的杭州来福士决定以两座超高层流线式塔楼和基座裙房组成的超现代主义形象矗立于钱塘江畔。普通项目的所谓“标准层”的概念，在这座超级项目上已然不合时宜。
杭州来福士设计理念源于每年中秋时节钱塘江雄伟壮观的涌潮现象，项目整体借涌潮时的优美曲线及层层相叠的自然形态，并以现代美学的表现手法，展示出与周边环境相互呼应的建筑形态。杭州来福士的每一层都绝无仅有，大小和形态各异。
 荷兰建筑设计事务所UNS建筑师事务所总监Hannes Pfau(右)
“杭州来福士一定会给杭州市场一个最惊艳的亮相。”在此次发布会上，凯德中国杭州总经理钱翌表示，这座40万方的综合体，将成为杭州的又一地标之作。
凯德深耕杭州七年 从国际化到本土化营造美好生活
2006年，凯德忽如其来地拿下了城北和睦地块，成为第一家进入杭州市场的外资大鳄。时至今日，凯德在杭州已拥有凯德·视界、凯德·龙湾、杭州来福士广场以及杭政储出[2011]27号即和睦地块等四大在售、预售项目，七年深耕，从国际化到本土化，凯德为城市营造美好生活。
在凯德目前已开发规划的前三个项目当中，从拿地、规划、设计、建设等环节来看，都本着“深耕杭州”的理念，一步步地渗透着这家国际知名房企的先进经验。可以说，凯德在杭州的项目，总是在不同的阶段，不同的领域中，提升着一个区域的价值。在凯德的高层看来，“每一块土地都有一份独立的性格”，“每个产品都有着明确的定位”，这或许就是凯德作为一个成熟的地产企业，对这座城市对各个不同区域最美好的憧憬和解读。
 中国联合工程公司建工一院院长徐磊
在优秀的本土化能力背后，是凯德厚实的内在功力。凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并于新加坡上市，旗下包括澳洲置地、凯德商用、雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托等八个上市公司。业务遍布全球20多个国家、110多个城市。
这充分说明凯德比国内任何一家开发商都更具整合能力。据公开资料显示，凯德目前在中国综合房产总开发规模已达到1,600万平方米，在亚太地区拥有及管理103个购物中心，在华服务式公寓已超10000套的规模。得益于大胆前瞻的业务创新与业务整合，多元的融资渠道，成功的资本回笼模式，凯德拥有了自身的领先优势。这一次大鳄为杭州带来的来福士中心，将开启浙江的全新地标模式。
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