第三季度RICS中国建筑业市场调查表明，总工量*在第二季度出现下滑后，于本季度呈现上升态势。根据受访者表示，建筑总工程量净值从上季度的-4上升到了+15。但改善的总体工程量数据掩盖了一些细分市场的态势变化：基础设施和能源市场的施工量大为提升，其中能源市场的表现尤为突出，而私人住宅和公共非住宅市场工程量则略有下滑。考虑到相对较收紧的信贷政策，我们认为私人住宅市场的下滑并不完全出人意外。(请见图1)
受访者反映影响建筑总工程量的主要因素在于劳动力的短缺和财务限制。其中74%的受访者表示受到两个因素的同时影响。其它影响因素包括竞争(70%)、需求不足(60%)以及计划和法规(47%)。(请见图2)
就未来十二个月的预期而言，建筑业工程量、雇佣情况和利润率都将有所上升。(请见图3)预计建筑项目和利润率在未来一年将平均提升0-2.5%。雇佣人数预计将平均增加2.5%至5%。同时，受访者预计客户可持续性预算将在未来十二个月有所上升，但较上个季度上升速度将有所趋缓，第三季净值数据维持在+13，而非第二季度的+27。
最后，针对有关建筑信息模型(BIM)在建筑业上的应用相关问题，调查结果表示29%的受访者目前有使用BIM，其中53%将BIM 用于成本管理，46%将BIM 用于设计领域。(请见图4)
RICS 资深经济学家吴俊毅表示：“未来建筑业活动将继续保持乐观，并且雇佣情况也维持正面发展态势，但是从第三季度的建筑调查中仍然显示许多负面的因素。住房建筑市场相对低迷，但是政府资助的基础设施建设呈现良好势头，这部分的增长动能多少能抵消较差住宅领域的表现，在本季中很大程度支撑建筑业整体工作量。然而，公共建设的前景还不非常明朗。虽然现有项目相对稳固，但鉴于政府债务的迅速增加，使得新的领导层对开展新的公共领域资助项目持谨慎态度，因此未来这部分的工程量也将可能减缓。此因素再结合当前不甚乐观的住宅和商业地产市场情况，在短中期时间内，整体建筑产出可能将受到限制。
抑制建筑业活动的另一个关键因素是市场目前融资的情况。由于市场资金不像以往宽松，开发商和建筑商都反应资金的确保遭遇到一些困难，因此融资依旧是一个重要的问题。遗憾的是，较紧缩的融资形势短期内预计不会缓解，很可能在未来几个季度中继续对建筑活动形成一些阻力。
*建筑业工程量的总体净值是一个未加权平均值,通过计算调查中所有细分建筑市场净值的平均值得出。
