既非单纯的设计单位，亦非一家建设单位，上海建科院更像是一个为工程服务的“总管家”。从工程项目策划、建设、运营管理到废旧拆除，都能融入建科院的检测、评估、咨询、设计和监理服务。2001年，上海建科院从一家应用型研究院“脱胎换骨”，成为一家科技型服务企业。在“断奶”之际，上海建科院也开始了一条“边走市场、边搞研究”的创新发展之路。

　　服务中研发“创新的技术”

　　2009年，建科院成立了集团研发中心，整合了依托院的10余个部市级公共研发平台资源，重点开展行业共性技术、前瞻技术以及企业核心技术的研发。上海市建筑科学研究院（集团）有限公司研发中心主任江燕告诉记者，在承接国家和上海市重大科研项目时，由研发中心集结院内各专业技术团队共同开展研发工作，从研究到应用推广，都是由这个团队完成。

　　“建科院的主业是技术服务和系统服务，由于服务业务的特点是客户服务需求的多样性和个性化，每一个项目都有不同的需求，而服务内容是不可完全复制的。因此，每一次的服务都可谓是一次技术应用的创新。”江燕说，对于集团来说，大部分科研项目的背景来自工程建设的需求，通过一个个项目研发，带动了技术的创新和应用，不仅为客户解决了工程建设中的技术问题，也为企业创造了价值，使得企业核心竞争能力与行业地位不断提升，起到了良性循环。同时，建科院也承担了许多行业共性技术的研发，技术成果主要通过编制国家、行业和地方标准，提升了行业整体技术水平。

　　2010年至今，上海建科院共承担国家和上海市地方科研项目106项，项目合同经费1.15亿元；共完成成果140项，获得部市级科技进步奖22项；共编制了国家、行业和地方各类标准规范163项，获批准发布的各类标准86项；共申请专利89项，获得专利授权70项。

　　发挥技术人才优势向产业上游发展

　　2001年，上海建科院从一家应用型研究院转制成企业，走向市场。对于当时的建科院，不得不考虑的是市场竞争力问题。最终，全院上下都清醒地认识到，建科院的优势是技术和人才，要充分发挥自身的优势，要往产业上游走，坚持发展技术咨询服务业。

　　在工程结构与材料、建筑节能与绿色建筑、城市公共安全等5大领域技术能力提升的同时，上海建科院也会做一些前瞻性研究。然而，建筑行业未来发展方向到底是什么，建科院的专家们常常会坐在一起进行探讨。

　　近几年，上海建科院重点开展了前瞻性技术——BIM应用技术研究，它是一种应用于设计、建造和运维管理的数字化方法，是用三维数字化技术对建筑设计、建造及运维过程中的方案进行可视化展示、分析和优化，可以通过信息的有效传递，帮助工程建设过程中的各方提高工作效率和管理效益。据江燕介绍，上海建科院是中国BIM发展联盟的理事单位，已组织了涵盖20多个专业的BIM技术团队，开展了大量关于项目管理、监理、造价、运维等专业方向的BIM应用研究，相关成果已在上海中心大厦、上海国际金融中心、中国博览会会展中心、浦东国际机场T1航站楼和世博后续建设项目等工程中应用。