档案馆新馆工程是住总集团近年来承接的规模最大的单体工程，总建筑面积11万平方米，地上10层，地下2层。工程竣工后，将充分体现“档案安全保管基地、爱国主义教育基地、档案利用服务中心、政府信息公开查阅中心、电子文件管理中心”五位一体功能，成为北京又一城市功能标志性建筑。住总集团对这一高端工程建设极为重视，将工程质量目标明确锁定在鲁班奖。

 

　　高端公建 展示BIM神通

 

　　在档案馆新馆项目部，记者找到了工程的机电专业负责人、“启明星”QC小组骨干张立瑞，用他自己的话说，他是真正尝到BIM甜头的人。不容记者多问，他便打开了话匣子，那架势真是要把BIM的好处一股脑儿地讲给记者听。“要是普通的住宅工程，BIM的威力还真不能完全体现出来。而档案馆新馆这样的高端公建为BIM提供了最好的应用舞台，正因为有了BIM，工程的管线综合排布碰撞问题就迎刃而解了。”

 

　　档案馆新馆工程属于“三多”工程，即系统多、设备多、管路多。工程涉及机电工程的29类系统，如消防、空调、通风以及各种水路电路等等；各类设备机房共有62间，各类设备130多台；各类明装管路近13万米，线槽1.8万米，通风管7.7万米。由此可见，机电专业是档案馆新馆工程的重要组成部分，提前做好施工策划，真正做到施工过程的细部控制，是保证施工质量的重中之重。

 

　　建立模型 管线准确入位

 

　　对于工程的管线碰撞问题，如果只靠传统的施工技术，由于平面图纸不能全面反映各管线的相对位置，所以往往是在施工过程中才发现问题，从而不得不返工，大大浪费了人工和材料。项目部在引进BIM技术以后，以平面图纸为依据，以实测实量数据为参照，建立起3D模型，清晰地展示出管道的走向、位置和标高等，做到模型与现场实际完全符合。管道在哪里出现了碰撞，在模型图上一目了然，项目管理人员便可在施工前协调相关作业班组，及时解决问题。张立瑞一边在电脑上翻看着模型图，一边对记者说：“有了BIM，安排的施工工序就特别合理。轮到谁干活儿，谁就进场；没轮到的，就给其他班组让路。”

 

　　项目部靠BIM技术不仅解决了管线碰撞问题，还采用其中的剖面调整法制作组合支架，保证了机房内的空间分配合理，管线错落有致，既方便各专业管线准确入位，又提高了工程观感质量。此外，BIM技术在施工材料计算方面也有大用处，能将所需材料数量精确到“个”，从而减少资源浪费，降低施工成本。据了解，项目部仅在阀门这一项材料的使用上便节约了20余万元。

 

　　图纸变更 ＢＩＭ不可或缺

 

　　据介绍，在办理图纸变更时，BIM同样不可或缺。建立3D模型就相当于虚拟施工，利用这个过程审核图纸，事半功倍。项目部邀请业主、设计和监理单位参加图纸会审，将各专业的图纸录入3D模型中，用模型演示我们要说明的图纸问题，由设计单位当场核实、解决、确认，这样就能大大节省图纸变更时间。

 

　　“百年建筑，质量第一，确保功能，绿色经济”，这是工程开工时住总集团党委书记、董事长、总经理王宝申提出的“十六字”要求。要想真正将领导的要求落实到位，创新技术的应用是必不可少的保障。档案馆新馆项目部的管理人员还在积极探索，探索将更多的新技术、更多的新应用引入到工程建设中来。正像他们的QC小组的名字——“启明星”一样，他们下定决心，用创新技术、精品工程开启项目部的光明大道，也照亮“和谐住总、效益住总、品牌住总、责任住总、创新住总”的美好“住总梦”。