近日，2015亚太城市高峰会及市长论坛（简称APCS）在布里斯班以高端对话的形式拉开了帷幕，万科董事会主席王石作为唯一一名来自中国的代表，跻身开幕论坛的五位对话嘉宾之列。在现场，他与其他四位来自世界各地的重量级嘉宾展开深度对话，并以万科等深圳企业的环保转型之路为例，向台下百余个城市的市长及精英人士推介和分享这一“深圳经验”。
“在2002年，我登上乞力马扎罗山巅时，眼前的场景跟海明威的小说描写相左，山上并没有白雪的痕迹。再后来，再登上其他的世界高峰时，也发现了类似的现象，那时候我意识到了气候变暖的严重性”。
“此后，开始思考一个个体、一个企业甚至是一个城市、一个国家能为改善环境如何行动起来，我开始把目光放在了改善乱砍滥伐、优化以及减少资源利用方面。当时，我找到了绿色和平组织的中国区负责人，并开始与之展开合作。万科积极实践环保理念，在建筑过程中采用绿色建筑的技术。自从中国开始了‘绿色之星’评选后，每两个三星的绿色项目当中，就有一个是万科打造的。”
对于绿色建筑而言，注重技术的合理性和有效应用是首要的问题。那么，BIM的应用无疑是建造绿色建筑的技术首选。接下来，我们就BIM应用在绿色建筑中的价值，谈一谈BIM的重要性。
基于BIM的建筑性能化分析
建设项目的景观可视度、日照、风环境、热环境、声环境等性能指标在开发前期就已经基本确定，但是由于缺少合适的技术手段，一般项目很难有时间和费用对上述各种性能指标进行多方案分析模拟，BIM技术为建筑性能分析的普及应用提供了可能性。绿城住宅科技部下一步将为推动建筑性能化分析，开展以下工作：
1.室外风环境模拟：改善住区建筑周边人行区域的舒适性，通过调整规划方案建筑布局、景观绿化布置，改善住区流场分布、减小涡流和滞风现象，提高住区环境质量；分析大风情况下，哪些区域可能因狭管效应引发安全隐患等。
2.自然采光模拟：分析相关设计方案的室内自然采光效果，通过调整建筑布局、饰面材料、围护结构的可见光透射比等，改善室内自然采光效果，并根据采光效果调整室内布局布置等。
3.室内自然通风模拟：分析相关设计方案，通过调整通风口位置、尺寸、建筑布局等改善室内流场分布情况，并引导室内气流组织有效的通风换气，改善室内舒适情况。
4.小区热环境模拟分析：模拟分析住宅区的热岛效应，采用合理优化建筑单体设计、群体布局和加强绿化等方式消弱热岛效应。
5.建筑环境噪声模拟分析：计算机声环境模拟的优势在于，建立几何模型之后，能够在短时间内通过材质的变化，房间内部装修的变化，来预测建筑的声学质量，以及对建筑声学改造方案进行可行性预测。
通过BIM技术的应用，绿色建筑将更加落地。就如王石所说：“BIM技术让房地产机会仍然存在，万科的改变才刚刚开始。”
