“这房子建设速度真快。”日前，在咸宁市人民广场，观看别墅拼装的市民对这种新型建房方式印象深刻。新鲜之余，市民对房屋的性能、价格等依然抱有疑问。
安全性如何
理论上可抗9级地震
在目前已有的模块化建房方式中，钢结构是最常见的一种，其安全性能否达到要求？“钢结构是很稳固的，而且这种房屋自重轻，理论上可抗9级地震，材料本身防火绝燃、防水耐浸。”现场工作人员介绍。
实际上，钢结构在建筑上的应用早已有之，山东莱钢集团十年前就在上海尝试建造和推广钢结构住宅。2006年，新武汉商场在建设中就全部采用钢结构，大大缩短工期，同时减少了商场内的立柱，使空间更为宽敞。“钢结构住宅还缺乏政策、标准，推广难度较大。”中国建筑金属结构协会钢结构分会副会长胡育科说。
再看湖北，我省地方标准《钢结构叠合装配式建筑技术规程》正在修订中，在相关标准、政策完善之前，钢结构、模块化的房屋还难以进行大量建设。
价格高不高
成本略高于普通房屋
模块化的房屋建设速度快，在价格上是否比普通房屋更有优势？“在高层建筑上，新型建筑的建安成本大约是每平方米3500元。”卓达集团副总裁朱志民说，这一成本明显比普通房屋要高，在咸宁，很多楼盘的均价也不过就这个水平。对此，朱志民表示，虽然看起来成本较高，但新型建筑是免装修的，且具有节能、节材等功能，可有效降低后期成本，综合成本还是低于普通建筑。“目前，房地产市场分化越来越明显，部分城市的房地产市场并不景气，开发商资金链紧张，建筑企业也对成本十分敏感。”省建筑工程管理局相关负责人表示，新型建筑虽然有诸多优点，但用户能否接受还有待时间检验。
市场会接受吗
国外常见国内较少
产品再好，也得有消费者买账。近日，记者在活动现场随机询问十多位市民，多数人表示，如果要买房，他们还是更倾向于传统方式建造的房屋。
“模块化的房屋能否被消费者接受，是多种因素共同作用的结果。”中信建筑设计研究总院有限公司副院长肖伟表示，房屋的做工品质、地段等都有可能影响消费者的选择。国情不同也会影响消费者的选择，如欧洲等国，人工成本高，模块化房屋的价格就极有优势，而我国正好相反，人工成本较低，工厂化建造的成本相对较高，因此模块化的房屋较少。当然，如果产业化成熟，成本大幅降低，模块化房屋在我国还是很有前景的。
今年，卓达集团在俄罗斯远东地区一次性获得6000万平方米的政府保障房项目订单，也说明各国市场千差万别。朱志民表示，俄罗斯气候寒冷、地广人稀，每年适合建筑施工的时间很短，当地政府正是看中模块化房屋建造速度快、人工成本低的优点，才选择了该集团的产品。
