据不完全统计，2005年我市城乡新建住宅135万m2左右，其中城镇新建住宅l23.91万m2，2006年各项建设指标均有大幅度提升。传统的住宅建设和消费模式造成了资源、生态、环境的严重浪费和破坏。随着我市城镇化、工业化的快速发展，建设量还将不断加大。在小户型高舒适度的住房设计经营理念下，必须提高住宅的科技含量，提升住宅的综合品质，使我们的居住环境更加合理，更加舒适，更加有利于住宅产业化的发展。大力推进建设科技新技术对我市住宅品质的提升尤为重要。经过征求意见，我们计划在我市推广使用太阳能与建筑一体化；全装修住宅；供热分户计量、分室控制；建筑厨卫同层排水；小区垃圾无害化处理等五项新技术。这几项利国利民技术不但可以提高我市居民的住房品质，而且可以带动一些新型的产业，提高财政收入。
除了上述新技术外，逐步开展对其他新技术的推广使用，如雨水收集利用、中水回用、住宅同步呼吸新风系统、节能防盗美观的遮阳窗帘、节水坐便器、整体厨卫；小区智能系统等。
二、为什么要在我市推广使用这些技术
1．建筑与太阳能一体化太阳能是清洁无污染的可再生资源，在民用建筑中推广太阳能利用技术，不仅可节约大量能源，同时也提高人民生活的舒适度。我市太阳能资源丰富，太阳辐照量6291.96MJ/m2·a。年日照小时数2263h/a，非常适宜太阳能的推广应用，利用太阳能供热水已成为普通市民都能接受的普遍现象。而传统的太阳能安装方式不但影响建筑外观，而且或破坏建筑结构或不安全，对后期物业管理也带来麻烦，太阳能与建筑一体化在建筑设计中就考虑太阳能利用，实现太阳能集热器与建筑外观有机结合，实现太阳能与建筑外观的统一。
2．逐步取消毛坯房销售，推动全装修成品房建设我国每年因住宅二次装修浪费大量能源，产生大量的建筑垃圾，建设部汪部长提出：“要推行一次装修到位，减少耗材、耗能和环境污染。”2002年建设部就以建住房[2002]190号文，发出了关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知，规定了五年后新建城镇商品住宅中的集合式住宅全部实行全装修房的实施步骤。全装修住房，在装修阶段是建设单位统一采购装修材料、统一施工，因此成本较低，施工质量有保证，对居民而言省钱省力。推进住宅装修一次到位实际上是涉及如何构建节约型和环境友好型社会的问题，是扭转住宅建设高能耗、高污染、低产出的状况，全面转变住宅建设的经济增长方式的问题。不取消毛坯房销售，住宅产业化就是空谈。近几年，我国大城市如北京、上海等全装修住房比例逐年提高，已经成为销售的热点。
3．大力推进供热分户控制，温度可调节的分户计量大力推进供热分户控制，温度可调节的分户计量。随着节能工作的推进，节能不省钱的矛盾日益突出。新建集中采暖住宅必须按《河南省城镇住宅集中供热分户控制、计量收费设计和安装规程》进行设计，达不到《规程》要求的，不得通过施工图审查，开展供热计量收费试点，逐步解决节能不省钱问题。
4．小区微生物有机垃圾无害化处理技术该技术可以将城市垃圾“减量化、资源化、无害化”，既减轻环卫运输总量，又可变垃圾为“宝”，大大改善城区及周边环境，提高居民生活品质，优化城市环境，构筑绿色生态社区。具有投资少，运行费用低的特点，符合我市发展实际，值得推广。以一个250户左右的住宅小区为例，建设投资17万元，设备用地不足10m2，分摊至住户建设成本约每平方米2元，运作成本仅为每平方米0.02元即可。
5．建筑厨卫同层排水系统建筑物卫厨间同层排水是对应于常规卫生器具的布置与排水设计提出的新理念。指排水器具的出水管不穿越所在楼层，采用后排水的方式，各卫生用具的排水汇合横管在与卫生器具同一楼层沿墙敷设，从而避免了常规做法的缺陷。相比较传统的排水技术，同层排水具有诸多优点。如不受传统排水、排污总管位置的限制；没有排水噪声的上下影响；管道渗漏不需跨层维修等优点。非常有必要在我市推广使用。
三、这些技术的推广需要出台强有力的闭合式管理规定及激励措施来保证
我认为，这些技术在我市推广运用已具备条件，一是这些技术都是比较成熟的技术体系；二是经济上百姓省钱(性价比优)；三是人们的认知程度逐步提高。这些科技的推进需要规划、房管、土地等部门通力配合，共同推进。
以经济和法律手段为主，加以必要的行政措施。由政府出台推进房地产科技工作管理规定等一系列文件，将这些技术的推广应用，从设计到竣工备案实行闭合式管理，明确各职能部门的责任，分工明确、通力合作。并制定相应的经济激励政策，以鼓励推动新技术的推广采用。
这些新技术的推广使用，完全符合国家的大政方针，且与全省乃至全国同类城市相比较为超前，对提升住宅品质，引导我市住宅建设再上一个新台阶，提高市民的居住生活质量都有很大的意义，使我市在发展绿色建设、生态建筑的道路上迈出坚实的一步。
（市建委副主任 窦敬 摘自新乡日报）
