相对于高密度住宅，低密度住宅无论从舒适度还是绿化率方面都更容易体现绿色概念。然而，中国房地产研究会人居环境委员会副主任兼专家组组长、亚洲人居环境协会副主席开彦指出，低密度住宅体现绿色理念，要更“精明”、更理性。
中国房地产报：针对低密度住宅容易体现绿色内涵的说法，你怎么看待？
开彦：高低密度住宅与是否为绿色建筑属于不同的范畴，不能同日而语。在我国人口众多的国情下，提倡打造高密度绿色建筑也正成为一种趋势。但不能否认的是，低密度住宅更容易打造为绿色建筑。
中国房地产报：低密度住宅在体现绿色的过程中，需要注重哪几个方面？
开彦：与其他类型建筑一样，低密度住宅同样需要注重环境、能源利用、水环境处理、建筑材料的应用以及住宅内外部居住品质的打造等五大方面。值得一提的是，绿色建筑评估是指对大范围环境影响评估与使用生命周期评估方法之间的方法。低密度住宅由于多为高端项目，打造成本不低，更应关注建筑全生命周期的经营以及管理。
中国房地产报：目前市场上出现的低密度住宅多为高端大户型住宅，打造此类绿色住宅的过程中，需要强调哪些方面？
开彦：总体而言，借鉴日韩等国经验，打造绿色低密度住宅，需要注重“精明”的打造方式。所谓“精明”，实际上是一个理性的、最大化资源和能源环境不被破坏的建设方式，而这对于一些高端住宅而言，较容易被忽视，需要强调一种理性的、有用的设计方式，而不是浮躁、繁琐或者过分显阔。
此外，我认为，还需要重视以下几点：第一，低密度住宅绿化打造比较多。在这一过程中，需要更多地强调人性化的设计，而不是一些过分的公园化的东西，毕竟这是住宅而不是公园。第二，低密度住宅更应注重细节的打造，比如说住宅内部管道的设计、排水的设计等等。第三，由于低密度住宅的户型一般较大，因此，有必要强调精致并符合高端人群居住需求的实用型户型设计。
（中国房地产研究会人居环境委员会副主任兼专家组组长、亚洲人居环境协会副主席 开彦 摘自中国房地产报）
