下面是当前业主方在承包商招标时的BIM应用条款，这个情况较为普遍的，有很大的问题：
业主标书条款１
业主标书条款２
标书中条款强制要求施工阶段的BIM工具为Revit，及Navisworks，是当前业主BIM选型普遍存在的一个较大的问题。当前最适合承包商做BIM的显然不是这二款工具软件。且应用的层次不够，施工阶段的参建方众多，BIM应用不应停留在工具阶段，应该具有协同管理的能力。
Revit是一款优秀的设计BIM软件，造型功能强大，虽然设计效率还需大力提升，但在设计阶段是一项可选的较为普遍的BIM应用软件。但在施工阶段显然难当重任。由于设计BIM顾问先入为主，很多业主很容易受到设计BIM顾问的误导，一个BIM软件打到底。
施工BIM模型与设计BIM模型有很大的不同，应用工具也截然不同。施工BIM软件要求强大的数据处理能力，工程量和造价的计算要符合当地计价规范的要求，这不是一款设计BIM软件能胜任的。另外大量的施工阶段的BIM应用，也需要非常专业施工BIM系统软件来实现。BIM应用点在设计、施工、运维三大阶段各自都非常多，一款软件做好这么多阶段的这么多应用，理论和实证都是不可能的。这样软件一旦出现，首先电脑是转不动的，也没有人能学会，因为一定会太过于复杂。
另外，施工阶段BIM价值非常大的一方面是在协同管理，数据共享，在技术、造价、质量、安全管理都要挖掘BIM里面的价值。这样就需要一个基于互联网的BIM协同平台。
