1.BIM技术含义

 

　　BIM技术是基于数字信息与计算机技术形成的，运用于项目设计、管理、指导、运营维护的新技术，它以三维技术为基础，数字信息技术为载体，实现工程建设各阶段的融合，为提升现代建筑效益打下夯实的技术基础。简单来讲，就是借助数字化技术，构建虚拟建筑，形成健全的信息数据库，发挥其在现代城市建设中的效益。

 

　　2.BIM技术的应用方向

 

　　首先，BIM技术可用于建筑工程管理领域。通过面向不同对象进行设计，将地理位置信息、建筑基本描述信息相结合，实现对建筑属性的界定，并且还可以通过对多个项目工程数据信息的对比，确定对应建筑管理方案。

 

　　其次，BIM技术可用于工程规划。具体来讲，当前很多建筑都对环保，能耗等方面有一定的规定，这就需要使用BIM技术对整体控制参数进行集成和分析，并且将其作为规划设计的主要依据。

 

　　另外，BIM技术还可用于建筑设计。建筑设计的实施阶段涉及建筑、结构、水暖、电气等多个专业领域，依靠建筑信息模型，可以为施工图设计，施工运营管理提供最原始的数据信息，由此保证建筑工程项目的性能与实际建筑需求保持高度一致，从某种意义上来讲，可以将其作为建筑评价指标，实现对建筑设计过程的引导。

 

　　二、BIM技术在现代城市建设中的应用

 

　　随着现代城市的发展和进步，城市建筑的性能要求越来越高，并且慢慢朝着高质量、低碳化、信息化、数字化、智能化、环保化等方向发展和进步。而BIM技术作为新诞生的建筑新理念和新技术，以其独特的优势，迅速融入到现代城市建设实践中，并呈现多样性的特点。因此，本文主要探究BIM技术在以下几个领域的优势：

 

　　1.BIM技术在城市铁路桥梁工程中的应用

 

　　铁路桥梁工程是城市建设体系的重要组成部分，BIM技术在铁路桥梁中的应用主要体现在铁路桥梁的设计、钢梁制造以及建筑工程管理中。

 

　　（1）在铁路桥梁设计中的应用BIM技术淘汰了传统的设计模式，以铁路桥梁构件库建立为例，利用BIM技术能科学地处理好桥梁结构与线路，测绘与地质之间的模型关系，并且可以依据不同的铁路桥梁工程，实现BIM协同设计方案的制定。

 

　　（2）在钢梁制造中的应用BIM技术借助数控代码，对杆件进行数字化拼装，可缩减加工流程，提升加工效率。如与BIM模型相互结合的杆件管理，可以以条形码的方式去获取杆件的具体属性，能够为拼装施工打下信息基础；借助BIM技术，可以确定最佳板材，套料的消耗方案，从而提升板材利用率，降低生产成本；利用BIM技术还可以推动铁路桥梁制造一体化的发展。

 

　　（3）在工程管理中的应用利用BIM技术可实现铁路工程项目管理信息的收集和整理，并由此形成多维度数据库，将这些数据运用到建筑工程管理上去，实现实时化，共享化管理，使建筑工程管理朝着精细化方向发展进步，如BIM可视化交底，可保证将交接质量，动态化进度管理可以科学处理建筑施工任务与建筑进度之间的关系。

 

　　2.BIM技术在城市人居住房工程中的应用

 

　　在绿色建筑理念被越来越多人认可的背景下，BIM技术开始被大范围运用到现代城市人居住房工程中。主要体现在：

 

　　（1）设计阶段。利用BIM构建三维模型，让业主，建筑师，监理师更直观了解建筑构造，避免出现各种建筑纠纷的同时，还可及时发现其中的缺陷和不足，以便设计方案的调整和完善。

 

　　（2）施工阶段。在BIM技术的帮助下，施工人员可以更好地理解设计人员的意图，进而更加顺畅地进行施工，避免出现施工材料的浪费，还可借助虚拟模拟信息，对人力资源，财力资源，物质资源进行优化配置，由此达到住房成本的节约。

 

　　（3）交付阶段。当前我国物业管理弊病众多，尤其是开发商与物业分离的背景下，很容易出现大量图纸信息的流失，进而给物业管理工作带来很多不便。但如果在交付过程中，将BIM模型交给物业管理部门，无论是管线维护，还是线路铺设，都可以从BIM模型中获取，由此可以更有的放矢地去开展工作，这也是推动物业管理工作质量和效益提升的关键。