一个公司，有项目、有技术、有融资。如果有产业园能走在科技前沿，服务理念先进、模式创新、管理集约、运维生态、政策优惠，那么未来办公选哪儿就不那么难决定了。

建筑产业互联网领域研究专家、广联达科技股份有限公司研究院院长刘刚，在第六届智博会的2016中国智慧城市建设推进大会暨第五届中国城市信息化50强发布会论坛上，细致分析解读了产业园区在建筑产业互联网时代，究竟可以如何创新、转型、发展。

图：广联达研究院院长 刘刚

未来产业园区必将融合互联网

    近年来，全国各地的创意产业园、高新开发区等不断涌现。有数据统计，目前中国各类产业园区15000多个，国家级产业园区超过400个，省级以上产业园区近1700个，产业园区对整个中国经济的贡献达到了30%以上。产业园区主要功能在于集聚产业企业，整合产业链资源，扶植企业发展，推动产业升级，孵化创新企业，拉动地方就业，推动城市建设，带动地方经济。刘刚认为，园区经济已成为城市发展的重要抓手，产城融合更是未来城市规划建设的重要方向。

    当然，目前产业园区发展依然面临着诸多挑战。土地资源制约，同质化竞争激烈，管理模式粗放，重招商建设、轻运营服务，产业类型落后、结构松散，入园企业发展乏力等，都是制约园区发展的难题。

    在互联网+上升为国家战略，产业互联网席卷传统行业的当下，各大行业被颠覆和变革，例如滴滴之于出行、淘宝之于购物、微信之于社交。那么，之于产业园区的创新及转型将是什么？借势互联网+，产业园区的发展方向又会如何？

    针对互联网+产业园区的发展方向，刘刚在论坛强调，“优化园区管理与服务，助力产业资源对接和市场渠道营销拓展，促进产业创新价值，提升园区资产和经济效益，增强园区招商力度，落地扶持与补贴政策等都是智慧园区核心价值的具体体现”。

“三云一平台”打造线上数字产业园

    多年从事建设行业业务构架、BIM技术及企业信息化研究与实践的刘刚，目前是国内建筑信息化领域上市公司、建筑产业互联网平台服务商广联达科技股份有限公司的研究院院长，深耕建筑领域，并紧跟时代大势专注于建筑行业+互联网方向的创新与变革，提出了涵盖时空维度与用户角色的 “互联网+产业园区”的全新智慧园区建设思路。

    “互联网+”代表的，是数字化、信息化、虚拟化，是前沿科技的逐步应用。对智慧园区来说，即在全业务领域围绕“三云一平台”打造线上数字产业园。

    何谓“三云一平台”？刘刚解释道，“三云”即智慧营销云、智慧产业云、智慧运维云，而“一平台”即基于CIM（City Information Modeling智慧园区/城市信息模型）园区空间服务平台。其中，智慧营销云可以借助VR（虚拟现实）等技术，为园区和入驻企业的产品与服务提供一站式展示平台，实现园区招商的可视化，入驻企业产品营销的场景化，进而创造伙伴经济效益的最大化。智慧产业云无需部署，将帮助企业实现服务SAAS化、应用平台化、运营集约化，按需取用，弹性付费，扩展开放，统一运维。而智慧运维云则可以帮助企业实现设施绿色化、管理精细化、运维智能化，令园区企业绿色节能、健康舒适、安全可靠、智能高效。园区空间服务核心平台则为云应用提供精细3D可视化、数据共享交换及大数据分析决策能力。

    广联达总部——广联达信息大厦，即是体现智慧运维云的经典案例。二期绿色节能总投入约1700万元，与广联达一期相比，年节约能耗120元/平米，投资回收期不到五年。 此外，像K20产业园智慧营销云、园区中小企业云服务应用超市化体验、微软园区智慧运维等，都是智慧园区的真实实践。

五大模式创新助推园区“平台+生态圈”建设

    国内整体智慧园区建设的发展路径是什么？刘刚认为，基于互联网＋的绿色智慧、生态共聚的产业园是发展方向，构建互联网＋的O2O智慧园区平台是关键举措，平台＋生态圈的园区发展模式是必然趋势。

    基于建筑产业互联网的深度研究，刘刚提出了五大模式创新，探索中国智慧产业园区发展的新思路。其一，三元空间融合实现园区开发模式创新。即数字园区与实体园区的融合、产业园区与城市的融合、产业与互联网的融合。其二，产业生态聚合实现园区发展模式创新。生态化聚合打造产业链与服务链，包含园区入驻企业的物流、信息流、现金流，以及园区的企业服务，发展支撑等。其三，开放平台，以伙伴经济实现运营模式创新。建设服务、运营服务、增值服务等互为补充，共同发展。其四，产融互促实现商业模式创新。通过创新资本模式，带动产业、园区、金融三者融合，实现产业和地产收益构成的“双轮驱动”机制。其五，智慧应用实现管理模式创新。即通过BIM、3dgis、物联网、移动互联网、大数据、云计算等先进技术在产业园的应用，实现低碳绿色、智慧管理。

广联达愿意并能够支撑智慧园区转型发展

    刘刚强调，在智慧园区的建设和运营过程中，需要多方合作共建共营，需要在机制和模式上不断进行创新并付与实践，不断优化完善。

    荣获“2016中国智慧城市杰出服务商”的广联达公司，作为建筑产业互联网平台服务商，正在战略转型，以建设工程领域专业应用为核心基础支撑，以产业大数据为基础，为企业提供产业征信、产业金融等更多的增值服务。在智慧园区建设与运营的全生命周期中，广联达现已具备足够的经验和能力，联合行业优秀伙伴，为园区经营方提供顶层设计、平台系统、互联网生态运营服务、生态产业资源对接四大服务能力，助力产业园区向新型“互联网+园区”转型发展。