本期采访本届学术会议主讲嘉宾——筑友智造首席技术官俞大有，以下为文字采访实录：

乐居：相较于传统建模，BIM的优势体现在哪些方面？

俞大有：BIM技术相比传统的建筑设计技术，具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性的特点，其中最本质的区别在于BIM是使用数据化的方式来表达实体建筑，以装配式建筑的一块PC构件为例，传统建模也可以生成三维的表达展现形式，但其中更详细的信息如：混凝土标号、钢筋规格、水电等线路材质、供应商数据等常规都是没有的，即使有也是人为填写，在建筑实施过程中，无法应对大量协同需要，而BIM技术是通过建筑信息来生成模型，每块构件的信息全面，这些数据对房地产商、城市规划部门而言，可以提供定性、定量的参考，为城市规划建设和建筑施工实现更高质和高效，提供全面且科学的参考数据和应用信息。

此外，BIM技术建模相比传统建模的优势还体现在协同性上，建筑工程包含了设计、制造、建设等多个环节，每个环节内部又分成了多个细项，如设计包括了结构设计、机电设计、工艺设计等，每个环节的调整和更改都会需要其他环节的协同，传统建模在更改实施过程中需要耗费大量的人力和时间进行协同，而BIM技术由于是以信息模型为基础而生成数据模型，各环节的修改能即时呈现，并实现协同，好比同样是对包含了海量数据的表格进行调整，传统建模的修改是用WORD一项项去调整，而BIM技术则相当于是用EXCEL表进行。

乐居：筑友智造发展BIM技术有何探索？在本届学术会议上会带来哪些新成果？

俞大有：筑友智造近年来一直在着力打造智慧建筑生态系统，这也是本届学术会议上筑友智造将重点阐述的探索成果，智慧建筑生态系统将BIM技术作为核心组成部分，基于BIM技术所产生的海量数据，结合建筑全生命周期核心环节（设计、制造、建设、运维）的科技创新和集成，不断提炼低层基础信息，构筑基于大数据和物联网的运营平台，依托研发者群体效应及机器自主学习功能实现平台的人工智能，形成服务于整个装配式建筑全产业链的开放生态系统。

乐居：未来BIM的广泛应用对房地产行业的发展会产生哪些积极意义？

俞大有：结合当前国家大力发展装配式建筑的背景，未来BIM与装配式建筑的大量应用，将使得建筑全生命周期的所有动作都实现更好的决策与实施。

以筑友智造正在着力打造的智慧建筑生态系统为例：

对于房地产企业而言，在设计阶段拿到的模型是可以非常精准地做室内设计的，可以呈现最终做好的效果，不需要装修公司再进行建模；并且基于与PMS项目管理系统的打通，可以实现精准的造价和工期计划，在建设和验收时实现品质、价格和工期等多方位的精准复核。

对于居住者而言，日后房屋的维护可以更省心，由于BIM技术是集成了项目海量信息的模型，并且与停车系统、消防系统、安防系统、通信系统等进行打通，房屋在使用过程中的任何维护，物业公司或者房屋使用者都能够通过对应的运营系统提前预判，智能呈现，并且相关材料溯源可实现查得到、更买得到。

乐居：您认为在未来十年BIM技术会被其他AI技术替代吗？

俞大有：BIM技术与AI技术是相辅相成的关系，AI技术的应用实现是需要很多基础技术的，包括感知系统、通信系统、中央处理器等，此外AI技术应用还离不开海量的数据，有了数据AI技术才能实现感知、学习、决策和实施，而BIM技术正是建筑数据的来源，未来在建筑领域要应用AI技术，也必然离不开BIM技术作为基础技术进行支撑。

乐居：BIM技术在未来将如何运用，如何产生更大的价值？

俞大有：BIM技术的本质是让建筑以信息和数据的形式来生成，让数据产生价值必须要让数据在产业链上流动起来，每一个环节产生的建筑信息与其他环节进行共享，为整体决策、建设施工以及后期运维提供更科学、有效的参考，进而产生价值。

乐居：BIM技术是未来的发展趋势，那为什么BIM技术仍然主要应用在大型建筑项目中？应该如何推动BIM技术的应用普及，加强建筑工程多方信息共享与协同？

俞大有：关键还是在于要让数据流动起来，BIM技术相比传统的建筑设计包含了更丰富的数据信息，这部分基础信息的创造相比传统设计是要增加工作量的，增加的数据只有产生价值才能让创造者得到增加的回报，大型建筑项目大多采用工程总承包模式，需要站在项目全流程的高度统一设计、制造、建设、采购等各环节，需要让各环节的数据流动起来，实现协同和统贯，进而实现更高的经济效益，BIM技术迎合了这一需求，目前国家也是大力提倡发展工程总承包模式。

以筑友智造为例，筑友智造首倡的EMPC模式（装配式建筑工程总承包）就是与自身打造的智慧建筑生态系统相匹配，让每一个环节新增的海量数据流动起来，产生价值，每个环节的数据生产者才能有动力去生产相比传统工作方式更多的建筑信息。

乐居：您认为什么是适合国情的BIM应用路径？

俞大有：以装配式建筑为实现形式，以工程总承包为项目实施方式的应用路径，能够让BIM技术的建筑信息产生最大化的经济价值和社会效益，能够快速让从业者在使用工具变化的情况下感受到价值提升，是我国未来建筑BIM技术应用的主流发展之道。

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