BIM与建筑空间管理

BIM空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位方面，对于各种系统和设备几何信息进行三维直观描述，并将其编号或者文字说明转换为三维图形的属性信息，直观形象方便查找。比如需要装修改造时可以从模型快速获取不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的情况，直接生成相关范围都的房间平面图、立面图、剖面图——指导拆除和重新建筑隔墙，再次建成的房间格局又可以实时录入建筑信息模型，作为新的运维管理依据。

传统建筑信息以二维纸质蓝图影像文件和计算机CAD图纸方式存放，外加机电设备的操作手册，需要使用的时候由专业人员调用档案查找理解信息，然后据此决策进行一个恰当的动作。项目规模越大建筑功能越复杂，其空间管理的难度也就越大。

BIM隐蔽工程管理

BIM全息建筑拟态技术对于建筑隐蔽工程，尤其是隐蔽管线信息的显示是准确完整全方位实时更新的信息，便于电力、电信、煤气、供水、污水、天然气、热力等各种设备设施及管网等运行维护与定位。由于我国设计与施工工种的划分，相当一部分地下管线资料难以集中显示，某些设施甚至只有少数人知道它们的档案信息，随着建筑使用年限增加，技术管理人员更换，各种安全隐患显得日益突出。隐蔽管线信息了解不全困扰着很多建筑管理者，因为工人挖断地下管线、施工机械误触到高压电缆酿成的恶性爆炸伤人事故也常见诸于媒体。