尽管不同客户对于BIM运营有不同的理解，但是我认为，有一点是最基本也是最核心的：信息管理。这就需要BIM运营应用有个先决条件：

1. BIM模型拥有足够支持运营的信息；

2. 运营信息能够方便地管理、修改、查询、调用；

这就需要涉及运营管理的BIM也需要一个清晰规划：

1. BIM信息如何收集？哪些信息需要收集？在哪个阶段收集？谁来收集？收集的组织流程如何？如何保证动态信息的一致性与更新？什么样的BIM模型具备运营应用的先决条件？

2. 是不是给客户一个REVIT或者NAVISWORKS模型文件，他就可以运营管理了？如果业主需要派人去学习AEC软件操作，BIM运营阶段应用就会成为业主的一个负担。bk

3. 最终用户需要非常简单方便的方法来进行信息管理，而不用太去费劲理解什么是BIM。使用WINSTONE空间设施管理系统，可直接读取NAVISWORKS文件，并集成数据库，用起来方便实用（下图）。

这里给业主两个建议：

1. 等到BIM项目结束后，再考虑运营阶段应用，往往为时太晚；因为收集信息需要一个过程，越前期越好。

2. 运营阶段如果拿着BIM模型，而无法管理使用信息，又要回到完全依靠图纸的人工时代。

因此要早做规划，选合适的软件。