困惑四：设计驱动还是业主驱动

 

BIM大规模应用到建筑业，亟需推行BIM综合应用模式，那由谁来主导驱动呢，是设计方还是业主?

 

应该说，设计方驱动模式是BIM在工程项目建设中应用得比较早的一种模式，也是国内目前比较流行的一种模式。设计单位为了更好地表达自己的设计意图，增加中标几率，特别是大型建筑项目，往往会采用BIM技术进行三维设计，用于向业主展示设计理念及设计成型后的效果图，当设计方案为业主接受了解后，如业主不作要求，则设计单位可不再继续扩充利用BIM模型。也就是说设计方驱动模式是在项目设计阶段初期使用BIM技术，而没有在全生命周期中使用。业内人士认为，设计驱动模式创建的往往是单一的项目信息源，这种模型因涉及的专业很多需要信息联合，容易陷入多个无法控制的数据孤岛。

 

业主方驱动模式是随着BIM不断发展而产生的，这种模式被认为是最符合BIM全生命周期理念的，由业主方主导，可以在建设项目的全生命周期内运用BIM技术进行项目的管理。业主方主导模式加强了业主方对建设项目的控制力，有效克服了业主方工程专业知识不足的缺点，为建设项目各参与方提供了协同工作的平台。

 

SOHO中国有限公司董事长潘石屹曾在公开场合说：“推动BIM发展的最主要力量应该是开发商，是业主。”他认为，BIM只有在项目全生命周期得到应用，才能体现其最大效用。而开发商把控着监理、设计、预算、工程、后续的能源管理、物业管理等项目全过程，每一个过程都必须关注。如果BIM真能够为开发商带来成本大幅度的节约，工期能够得到控制，为什么不去应用和推动呢?

 

困惑五：市场认知孰是孰非

 

一直以来，国内BIM应用流传着几种声音，一种是BIM就是建模，一种是BIM万能，还有认为BIM就只是软件或单一技术，这些观点孰是孰非呢?

 

业内人士分析认为，其实上述几种说法都有偏差。将BIM等同于建模，或看做是一软件、单一技术，这是对BIM的一种狭隘认知;而认为BIM万能则又明显过激了。事实上，BIM不仅关乎三维数据，还意味着创建包括二维数据源文档、电子表格和其他内容在内的整体信息资源。从建筑全生命周期全盘考虑，如果明确了合适的工作流和流程，BIM就能帮助组织提高建筑设计质量、降低成本、实现真正创新的协同工作流程。

 

但只建一个BIM模型，然后被设计、施工、运维等阶段所共享通用，目前来看还是一个难以达成的美好愿望，为此，现在业内有这样一种观点，就是提倡BIM的“轻应用”。即不谈BIM的“重量级应用”，不是从做一个能解决所有问题的大平台着手，而着重于BIM的阶段性应用，在设计、施工某个阶段能给用户带来价值，让用户看到成本管理、进度管理、人材机管理的效果，以及施工方案演示的效果。事实上，在目前还没有能力实施BIM“重量级应用”的情况下，国内许多企业应用BIM的策略正是“轻应用”，即只局限于设计或施工的单个阶段、单个点上的应用。“轻应用”有可操作性，但“轻应用”却让BIM的价值大打折扣，又与BIM在项目全生命周期应用的理念相悖，这真是令人纠结。

 

当下，BIM热潮汹涌，国内的BIM应用已逐步进入“深水区”，如果用错误的理念、急功近利的方法、换汤不换药的BIM软件，糊里糊涂地去实施，势必会“呛水”，甚至“溺水”，伤害大家的热情。广联达软件股份有限公司副总裁袁正刚认为，在BIM发展缓慢时，应鼓励大家快速了解和应用BIM;在人人谈论BIM、人人想用BIM时，则更需要冷静思考。袁正刚说：“跑马拉松，不一定要第一个出发，要根据自己的体质和能力，决定什么时候跑和跑多快。”